В 2021 году за счет средств городского бюджета разработали и утвердили 95 проектов межевания жилых кварталов общей площадью 585 гектаров. На этой территории находятся 574 многоквартирных дома в 11 округах столицы (кроме Зеленограда). Теперь жители смогут оформить землю в общую долевую собственность, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В прошлом году так было разработано 65 проектов межевания на территории общей площадью 590 гектаров, на которых находится 573 многоквартирных дома. После постановки земельных участков на кадастровый учет собственники помещений в этих домах смогут зарегистрировать права общей долевой собственности и использовать земельные участки по своему усмотрению — обустроить на них парковку, спортивную площадку или место для выгула домашних питомцев», — добавил заммэра.
Межевание территории под многоквартирными домами — первый шаг к оформлению общей долевой собственности. До 2019 года постановку участков под многоквартирными домами на кадастровый учет проводили по заявкам жителей и за их счет. С августа 2019-го эту работу город начал выполнять на бюджетные средства.
Всего утвердили около 3,9 тысячи проектов общей площадью более 50 тысяч гектаров. К 2022 году планируют сделать проекты межевания всей территории жилой многоквартирной застройки «старой» Москвы.
Перед утверждением каждого проекта межевания необходимо провести общественные обсуждения на официальном сайте проекта «Активный гражданин». Анонсы о предстоящих обсуждениях публикуются на сайте проекта, на официальных сайтах префектур и муниципалитетов, а также на mos.ru. Кроме того, анонсы размещают на информационных стендах в общественных местах в тех кварталах, где предполагается межевание. Также жители получают рассылку на электронную почту и в личном кабинете на портале mos.ru.
Во время обсуждений жители высказывают свои предложения и замечания по предлагаемым границам придомовых территорий, которые обязательно рассматриваются разработчиками при утверждении проектов. Так, жители многоквартирных домов на улицах Покровке и Ухтомского Ополчения в районе Некрасовка решили увеличить придомовые земельные участки, чтобы создать более удобное парковочное пространство. Это учли специалисты столичного Департамента городского имущества при утверждении проектов межевания, инициативу поддержали муниципальные депутаты.
«С начала года больше всего проектов межевания территории утвердили в Троицком и Новомосковском административных округах: 21 проект общей площадью около 160 гектаров, на которых находятся 183 многоквартирных дома. Они расположены в девяти муниципальных образованиях: поселениях Вороновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Новофедоровское, Филимонковское, Щаповское. За это же время в Северном административном округе одобрили 19 проектов межевания территорий общей площадью около 100 гектаров с 115 жилыми домами. Эти земли находятся в районах Левобережный, Тимирязевский, Коптево, Аэропорт, Войковский, Бескудниковский, Беговой, Головинский, Хорошёвский, Восточное Дегунино. А в Юго-Восточном административном округе утверждено десять проектов, которые объединяют 75 гектаров земли под 80 многоквартирными домами. Работы проводились в районах Выхино-Жулебино, Кузьминки, Рязанский, Люблино, Текстильщики, Некрасовка, Печатники и Лефортово», — уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая схема оформления в собственность земли под многоквартирными домами, а также прилегающей территории включает в себя три основных этапа: межевание квартала, где расположен дом, постановка участка на кадастровый учет и регистрация прав общей долевой собственности. Для москвичей эти процедуры бесплатны. С утвержденным проектом межевания территории любой собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме может обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о проведении кадастровых работ за счет города. После постановки земли на кадастровый учет у каждого собственника помещений автоматически появляется право общей долевой собственности на этот участок. Для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости нужно обратиться в Управление Росреестра по Москве.
Ознакомиться со всеми утвержденными проектами межевания можно на портале mos.ru на странице Департамента городского имущества или при помощи интегрированной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы. Материалы проектов и заключения по итогам проведения общественных обсуждений доступны на официальном сайте проекта «Активный гражданин».
