Московский арбитраж обязал собственника четырех зданий на востоке столицы снести самовольно возведенные постройки общей площадью 5,6 тысячи квадратных метров и вернуть сооружениям первоначальный вид. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Самовольными могут быть признаны постройки, обладающие хотя бы одним из трех признаков: сооружение возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей; инвестор не оформил необходимые разрешения; существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенные при работах.
«Город ведет большую работу по выявлению самостроев, поскольку они представляют угрозу жизни и здоровья граждан, так как зачастую возведены без необходимой градостроительной документации. Госинспекция по недвижимости выполняет обследование сомнительных объектов и проверяет наличие нарушений. Если правообладатели не устраняют их, Департамент городского имущества обращается в суд с иском о сносе. Так, недавно Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск Департамента городского имущества и обязал собственника четырех зданий на улице Плеханова снести самовольные постройки площадью 5,6 тысячи квадратных метров», – сообщил Максим Гаман.
В ходе осмотра земельных участков на улице Плеханова Госинспекция по недвижимости выявила объекты, обладающие признаками самовольного строительства.
«Собственник четырех зданий в период с 2006 по 2010 годы возвел пристройки, дополнительные этажи, мансарды, увеличив тем самым площадь четырех объектов почти вдвое: с 7,14 тысячи квадратных метров до 12,74 тысячи квадратных метров. Здания эксплуатировались как административные, а также сдавались в аренду для размещения магазинов и предприятий обслуживания. При этом земельные участки для проведения строительных работ городом не предоставлялись. Кроме того, не оформлялась необходимая градостроительная документация. Как установила экспертиза, проведенная в ходе рассмотрения дела, объекты создают угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам», – отметил Максим Гаман.
В 2018 году Департамент городского имущества обратился в суд с иском о сносе самовольных построек, который принял сторону Департамента и обязал собственника снести самострой. Завершить демонтаж необходимо в течение месяца, в противном случае город снесет сооружения собственными силами, а расходы будут возложены на нарушителей.
«Мы стремимся сделать город максимально безопасным. Строительство и реконструкция объектов на территории города Москвы должны осуществляться в строгом соответствии с законодательством, при соблюдении градостроительных норм и правил. В данном случае была незаконно осуществлена надстройка и перестройка существующих административных зданий и размещены офисы, магазины. Такие объекты являются местом массового посещения, и любое несоответствие при их строительстве или реконструкции может повлечь за собой серьезные последствия. Для того, чтобы предупредить возможные трагедии, самовольные постройки демонтируются. Только за 1 полугодие этого года на территории Москвы ликвидировано свыше 1000 объектов самовольного строительства, общей площадью 276 тысяч квадратных метров. Работа по выводу незаконных объектов носит системный характер и будет продолжена», – подчеркнул начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Всего с начала 2021 года вступили в силу решения судов различных инстанций о демонтаже 26 самостроев общей площадью свыше 31 тысячи квадратных метров на востоке города. Дела по еще 216 объектам в ВАО площадью почти 190 тысяч квадратных метров находятся на рассмотрении.
